ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΔΡΑΜΑΣ ΜΕ ΘΕΜΑ «ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΕΓΓΡΑΦΩΝ»
ΡΕΠΟΡΤΑΖ
ΘΑΝΑΣΗΣ ΣΙΟΥΤΟΠΟΥΛΟΣ
Ενημερωτική εκδήλωση με θέμα «Πρακτικά ζητήματα κτηματολογικών εγγραφών» διοργάνωσε ο Δικηγορικός Σύλλογος Δράμας, το Σάββατο 16 Μαΐου 2026, στο ξενοδοχείο «HYDRAMA GRAND HOTEL». Κεντρικός εισηγητής ήταν ο δικηγόρος και συγγραφέας κ. Γεώργιος Μαγουλάς. Στο πλαίσιο της εκδήλωσης αναπτύχθηκαν κυρίως ζητήματα εξωδικαστικής και δικαστικής διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών, ενώ βιντεοσκοπημένο χαιρετισμό απέστειλε ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος για θέματα Κτηματολογίου, κ. Χρήστος Δερμεντζόπουλος.
Σε δηλώσεις του, ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Δράμας κ. Αναστάσιος Πούλιος ανέφερε για τον προσκεκλημένο κ. Μαγουλά ότι «είναι εξαιρετικά εξειδικευμένος στα ζητήματα Κτηματολογίου» και ότι «ήταν ο πρώτος που ασχολήθηκε ενεργά με τα προβλήματα του Κτηματολογίου στη χώρα μας, ιδιαίτερα στα ζητήματα που απασχολούν τη Βόρεια Ελλάδα». Ακόμη, σημείωσε ότι «τον προσκαλέσαμε και δέχτηκε ασμένως την πρόσκλησή μας προκειμένου να εισηγηθεί ζητήματα κυρίως πρακτικής εφαρμογής για τους συναδέλφους, τους δικαστικούς λειτουργούς και όσους επαγγελματίες ασχολούνται με τα ζητήματα αυτά, δεδομένου ότι βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η διαδικασία της ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης».
Όπως επεσήμανε, «ο Δικηγορικός Σύλλογος Δράμας εξακολουθεί να προσπαθεί να ενημερώσει τους συναδέλφους και γενικά όσους ασχολούνται με τα ζητήματα στο χώρο της δικαιοσύνης τέτοιου επιπέδου, ούτως ώστε να είμαστε όσο καλύτερα γίνεται εξοπλισμένοι, προκειμένου να αντιμετωπίσουμε ό,τι πρόβλημα δημιουργείται καθημερινά».
«Ασυμβατότητα μεταξύ των εγγραφών στο υποθηκοφυλακείο και του Κτηματολογίου»
Μιλώντας στα τοπικά Μ.Μ.Ε., ο κ. Μαγουλάς σημείωσε: «Πάντοτε ανταποκρίνομαι άμεσα στα αιτήματα των συναδέλφων δικηγόρων και των Δικηγορικών Συλλόγων στα θέματα του κτηματολογίου. Το Κτηματολόγιο βρίσκεται σε εξέλιξη, είναι ήδη στο 76% και υποθέτω ότι μέχρι το τέλος του 2027 όλη η χώρα θα είναι σε καθεστώς κτηματολογίου. Οπότε εκεί θα πρέπει να αντιμετωπίσουμε την πραγματικότητα, η οποία έχει προκύψει από το προσωποκεντρικό σύστημα τήρησης των δικαιωμάτων, των εμπραγμάτων δικαιωμάτων, από το υποθηκοφυλακείο, στο κτηματοκεντρικό σύστημα, που είναι το Κτηματολόγιο. Είναι μια εκσυγχρονιστική μέθοδος, η οποία θα πρέπει να την αντιμετωπίσουμε ως χώρα και νομίζω ότι όλα αυτά εδώ τα προβλήματα μπορούν μέσα από τον διάλογο και με τη συμβολή των δικηγόρων να λυθούν και να έχουμε ένα ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο, το οποίο να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες των πολιτών».
Όσον αφορά το βασικότερο πρόβλημα στη διαδικασία, ο κ. Μαγουλάς ανέφερε: «Είναι η ασυμβατότητα μεταξύ των εγγραφών στο υποθηκοφυλακείο και του Κτηματολογίου. Δηλαδή το πώς θα μεταφερθούν τα δικαιώματα τα οποία υπήρχαν στο υποθηκοφυλακείο και να αποτυπωθούν στο Κτηματολόγιο. Είναι η πιο δύσκολη δουλειά και εκεί αντιμετωπίζονται όλα τα προβλήματα και εκεί προκύπτουν όλες οι διαφορές και με αυτά ασχολούνται οι κτηματολογικοί δικαστές και οι δικηγόροι. Αυτά εδώ όταν τελειώσουν, γιατί υπάρχει μια μεταβατική περίοδος, θα έχουμε ένα ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο, θα μπορεί ο πολίτης να μπαίνει, να βλέπει την περιουσία του και να είναι αυτή η οποία πραγματικά του ανήκει χωρίς προβλήματα».
Σχετικά με τον συνωστισμό φακέλων και υποθέσεων, όπως συμβαίνει και στη Δράμα, ο κ. Μαγουλάς επεσήμανε: «Υπάρχουν ελλείψεις προσωπικού, υπάρχουν προβλήματα με τις καταχωρήσεις. Δεν γίνονται άμεσα οι καταχωρήσεις. Θα πρέπει να δούμε πώς θα αντιμετωπιστεί από την πολιτεία. Χρειάζεται σίγουρα εκσυγχρονισμός. Ένα θετικό βήμα ήταν ότι σχεδόν το 90% των βιβλίων των υποθηκοφυλακείων έχει μεταφερθεί στο archive, όπως λέγεται, δηλαδή στα αρχεία στα οποία έχουν πρόσβαση οι δικηγόροι. Με αυτό εδώ πιστεύω ότι θα μπορέσουμε να λειτουργήσουμε στο μέλλον, αλλά επαναλαμβάνω, Κτηματολόγιο πραγματικό θα δούμε από το τέλος του 2027 και μετά».
